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律师合同审查的十项要点

2014-06-21 08:27:05 查看(73)评论(0)

合同审查是律师在担任法律顾问、非诉讼专项服务中的常见工作,由于长期以来对于合同审查并无统一标准,因而不同的律师会有不同的审查习惯、不同的审查结果。为提高整个行业的执业水平,全国律师协会已经在着手起草各类业务指引,合同业务的指引也在酝酿之中。

    合同审查业务的存在,是由于委托人存在这样的需求。因而必须根据委托人的需求来研究合同审查究竟应该包括哪些内容,并以委托人的目的及要求为出发点研究合同审查的要点及工作目标。因此,本文将以抛砖引玉的形式为整个行业提供思考的基础。

    一、合同审查的终极目的及其满足条件

    由律师来审查合同并不是当事人进行交易的必需程序,当事人之所以委托律师进行合同审查,是为了利用律师的专业知识及工作经验、思维方式,判断合同是否能够达到自己的交易目的,以及合同条款是否能够有效保护自己的权益。在实践中,大部分的合同审查是为了发现问题并加以修改完善,也有少量的合同审查仅仅是用于为决策提供依据。

    从广义角度来看,合同审查包括了合同的修改。正是由于包括了修改工作,律师必须为合同的最终整体质量负责。为了当事人能够通过合同实现达到交易目的、有效保障权益这两个终极目的,在法律层面,合同必需同时满足下列条件:

⑴合同主体合法存在,或者可以归责于其所属主体;

⑵内容符合法律规定,或虽违法但违法成本在可以承受或可以控制的范围内;

⑶合同条款实用、能够满足需要,无实体及程序问题上的重大遗漏;

⑷双方的权利义务是明确的、可保障的,不存在严重的相互扯皮条款;

⑸合同条款能够保证委托人一方达到交易的目的。

    由于合同必须满足上述条件才能实现委托人