交流法学思想,引领行业话题



为保证借款人偿还借款,出借人与借款人另行签订买卖合同的如何处理?

2015-08-24 10:32:04 查看(141)评论(0)

为保证借款人偿还借款,出借人与借款人另行签订买卖合同的如何处理?

--律师解读民间借贷司法解释之六

杨群星 武汉高级律师 电话13307107697

 

民间借贷实践中,出借人为避免债务人无力偿还借款,往往在签订民间借贷合同的同时或其后签订买卖合同(以房屋买卖合同为主),约定以借款的本息价格购买借款人的房屋。此类案件产生纠纷时法院会如何处理呢?

  在民间借贷司法解释出台前,法院审理此类纠纷往往缺少法律依据,有的判决履行了买卖合同,有的撤销了买卖合同,致同类案件出现不同的判决,影响了司法的权威性。民间借贷的司法解释对此作出了明确规定,当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷法律关系审理。按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后,借款人不履行生效判决确定的金钱债务,出借人可以申请拍卖买卖合同标的物,以偿还债务。

律师提示:进行民间借贷时,若借款人愿以房屋担保,最好是以抵押的方式进行担保,同时办理房屋抵押登记,以保障债权能顺利实现。

分享到:
TAG:
最近阅读
发表评论:
昵称:
内容:
:loveliness: :handshake :victory: :funk: :time: :kiss: :call: :hug: :lol :'( :Q :L ;P :$ :P :o :@ :D :( :)
验证码:
作者介绍
杨群星,女,北京盈科武汉律师事务所合伙人律师,曾在湖北首义律师事务所工作,武汉大学法学本科毕业,湖北省维护妇女儿童权益志愿者协会理事,湖北律师协会医疗交通事故法律专业委员会委员。2007年在律师工作中被省司法厅授予三等功。 业务专长: 建筑房地产、公司法律事务、合同纠纷诉讼与仲裁、刑事辩护 手机:13307107697邮箱:yq…… [详细]
MORE+作者其它文章
诉讼指南

如何请律师 | 教您打官司 | 诉讼流程 | 诉讼须知 | 起诉应诉 | 诉讼举证 | 诉讼代理 | 案件审理 | 案件执行 | 上诉于申诉 | 信访接待 | 立案指引 | 举证指引